---
title: "مشروع اس باي (S Bay)"
id: "13848"
type: "projects"
slug: "s-bay"
published_at: "2026-07-19T19:55:23+00:00"
modified_at: "2026-07-19T19:55:23+00:00"
url: "https://www.solvahomes.com/projects/s-bay/"
markdown_url: "https://www.solvahomes.com/projects/s-bay.md"
excerpt: "مشروع اس باي الساحل الشمالي (S Bay North Coast) – والمعروف أيضاً بالمرحلة الجديدة من منتجع “ازميرالدا باي” – هو […]"
taxonomy_area:
  - "سيدي حنيش"
taxonomy_city:
  - "الساحل الشمالي"
---

مشروع اس باي (S Bay)

شارك على

سيدي حنيش (الكيلو 247 طريق الإسكندرية - مطروح)

المساحات:

من  63 م2

حتى 500 م2

حالة المشروع:

تحت الإنشاء

مدة السداد:

6 سنوات وتصل إلى 8 سنوات

مدة الاستلام:

خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد

عدد المطورين :

1 مطور معتمد

الأسعار:

من  7,300,000 EGP

حتى 45,000,000 EGP

الخدمات والمرافق:

فندق 5 نجوم، مجمع مطاعم وكافيهات، ملاعب رياضية متنوعة، ونظام أمن وحراسة

## مميزات المشروع

- شاطئ خاص ولاندسكيب: شاطئ رملي ممهد ممتد، مساحات خضراء واسعة، وبحيرات صناعية (Lagoons) صالحة للسباحة تتخلل الوحدات.
- فندق فخم: فندق 5 نجوم يقدم خدمات فندقية متكاملة للقاطنين بالقرية.
- حمامات سباحة: مجموعة كبيرة من حمامات السباحة الموزعة بدقة بمساحات وأعمار مختلفة.
- منطقة تجارية وترفيهية: مجمع مطاعم وكافيهات عالمية (Club House) على الشاطئ مباشرة، ومحلات تجارية للتسوق.
- أمن ورياضة: ملاعب رياضية متنوعة، مسارات للمشي وركوب الدراجات، ونظام أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.

## أنظمة السداد المتاحة

- **المقدم** 10% **مدة التقسيط** 6 سنوات وتصل إلى 8 سنوات

## وصف المشروع

مشروع اس باي الساحل الشمالي (S Bay North Coast) – والمعروف أيضاً بالمرحلة الجديدة من منتجع “ازميرالدا باي” – هو أحد أبرز المشروعات السياحية لشركة كليوباترا للتطوير العقاري (Cleopatra Developments) المملوكة لرجال الأعمال محمد أبو العينين. يقع المشروع في منطقة سيدي حنيش (الكيلو 247 طريق الإسكندرية – مطروح)، وهي واحدة من أجمل بقاع الساحل التي تمتاز بشواطئها الفيروزية الهادئة.

### 1. نوع الوحدات والمساحات

تم تصميم القرية على هيئة مصاطب طبيعية متدرجة مستوحاة من العمارة الإيطالية (مقسمة إلى مناطق مثل Sardinia و Sanremo و Smeralda) لضمان رؤية البحر لكافة الوحدات.

- نوع الوحدات: شقق فندقية، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.
- المساحات (تبدأ من وتنتهي بـ):
  - الشاليهات والشقق: تبدأ من 63 متر مربع وتصل إلى 165 متر مربع.
  - التاون هاوس والتوين هاوس: تبدأ من 153 متر مربع وتصل إلى 219 متر مربع.
  - الفيلات المستقلة: تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع فما فوق.

### 2. الأسعار (تبدأ من وتنتهي بـ)

تختلف الأسعار وفقاً لموقع الوحدة وإطلالتها ونوعها، وتأتي الأرقام التقديرية المسجلة كالتالي:

- تبدأ الأسعار من: 7,300,000 جنيه مصري (للشاليهات الصغيرة وغرفة النوم الواحدة).
- تنتهي الأسعار بـ: 45,000,000 جنيه مصري فما فوق (للفيلات المستقلة الكبيرة الواقعة مباشرة على صف البحر الأول). (ملحوظة: تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 24,480,096 جنيه مصري، وتتراوح الشاليهات المكونة من غرفتين وثلاث غرف بين 10,000,000 إلى 16,000,000 جنيه مصري).

### 3. خطط السداد وأنظمة الدفع

وفرت شركة كليوباترا أنظمة دفع ميسرة بدون فوائد تناسب المستثمرين:

- مقدم حجز: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة السداد: تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد من 6 سنوات وتصل إلى 8 سنوات (حسب نظام التعاقد والوحدة المختارة).

### 4. الخدمات والمرافق

- شاطئ خاص ولاندسكيب: شاطئ رملي ممهد ممتد، مساحات خضراء واسعة، وبحيرات صناعية (Lagoons) صالحة للسباحة تتخلل الوحدات.
- فندق فخم: فندق 5 نجوم يقدم خدمات فندقية متكاملة للقاطنين بالقرية.
- حمامات سباحة: مجموعة كبيرة من حمامات السباحة الموزعة بدقة بمساحات وأعمار مختلفة.
- منطقة تجارية وترفيهية: مجمع مطاعم وكافيهات عالمية (Club House) على الشاطئ مباشرة، ومحلات تجارية للتسوق.
- أمن ورياضة: ملاعب رياضية متنوعة، مسارات للمشي وركوب الدراجات، ونظام أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.

### 5. موعد التسليم ونوع التشطيب

- نوع التشطيب: تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل فاخر (سوبر لوكس) وجاهزة للسكن.
- موعد التسليم: يتم التسليم على مراحل ممتدة، حيث بدأ تسليم بعض المراحل بالفعل، ويستمر تسليم المراحل الإنشائية الجديدة والتعاقدات الحالية خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

### أسعار وخصومات مخصصة لـ الدفع كاش تصل لـ 20%

[اتصل لمعلومات اكثر](tel:+201070927967)

## الوحدات المتاحة داخل المشروع

تواصل مع فريق Solva Homes لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة داخل المشروع، والحصول على أفضل العروض والتفاصيل المحدثة أولًا بأول.

### سعر اليوم يتضاعف غداً — لا تنتظر

[اِشْتَرِ الآن](https://api.whatsapp.com/send?phone=201070927967)

تحتاج مساعدة؟

سجّل بياناتك، يتواصل معك مستشار عقاري في أقرب وقت.

[tel:+201070927967](tel:+201070927967)

### [رقمنا](tel:+201070927967)

01070927967

[/cdn-cgi/l/email-protection#046d6a626b44776b6872656c6b6961772a676b69](/cdn-cgi/l/email-protection#046d6a626b44776b6872656c6b6961772a676b69)

### [الايميل](/cdn-cgi/l/email-protection#96fff8f0f9d6e5f9fae0f7fef9fbf3e5b8f5f9fb)

[[email protected]](/cdn-cgi/l/email-protection)

## مشاريع ذات صلة

8,500,000 EGP   
أسعار تبدأ من

دي باي (D-Bay)

الساحل الشمالي ,

الضبعة

تحت الإنشاء

[تفاصيل المشروع](https://www.solvahomes.com/projects/d-bay/)

[https://www.solvahomes.com/projects/d-bay/](https://www.solvahomes.com/projects/d-bay/)

9,600,000 EGP   
أسعار تبدأ من

مشروع هايد بارك (Hyde Park)

الساحل الشمالي ,

رأس الحكمة

تحت الإنشاء

[تفاصيل المشروع](https://www.solvahomes.com/projects/hyde-park/)

[https://www.solvahomes.com/projects/hyde-park/](https://www.solvahomes.com/projects/hyde-park/)

1,325,000 EGP   
أسعار تبدأ من

مشروع رودس (Rhodes)

الساحل الشمالي ,

الساحل الطيب

تحت الإنشاء

[تفاصيل المشروع](https://www.solvahomes.com/projects/rhodes/)

[https://www.solvahomes.com/projects/rhodes/](https://www.solvahomes.com/projects/rhodes/)