مشروع اس باي الساحل الشمالي (S Bay North Coast) – والمعروف أيضاً بالمرحلة الجديدة من منتجع “ازميرالدا باي” – هو أحد أبرز المشروعات السياحية لشركة كليوباترا للتطوير العقاري (Cleopatra Developments) المملوكة لرجال الأعمال محمد أبو العينين. يقع المشروع في منطقة سيدي حنيش (الكيلو 247 طريق الإسكندرية – مطروح)، وهي واحدة من أجمل بقاع الساحل التي تمتاز بشواطئها الفيروزية الهادئة.

1. نوع الوحدات والمساحات

تم تصميم القرية على هيئة مصاطب طبيعية متدرجة مستوحاة من العمارة الإيطالية (مقسمة إلى مناطق مثل Sardinia و Sanremo و Smeralda) لضمان رؤية البحر لكافة الوحدات.

• نوع الوحدات: شقق فندقية، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.

• المساحات (تبدأ من وتنتهي بـ):

  • الشاليهات والشقق: تبدأ من 63 متر مربع وتصل إلى 165 متر مربع.

  • التاون هاوس والتوين هاوس: تبدأ من 153 متر مربع وتصل إلى 219 متر مربع.

  • الفيلات المستقلة: تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع فما فوق.

2. الأسعار (تبدأ من وتنتهي بـ)

تختلف الأسعار وفقاً لموقع الوحدة وإطلالتها ونوعها، وتأتي الأرقام التقديرية المسجلة كالتالي:

• تبدأ الأسعار من: 7,300,000 جنيه مصري (للشاليهات الصغيرة وغرفة النوم الواحدة).

• تنتهي الأسعار بـ: 45,000,000 جنيه مصري فما فوق (للفيلات المستقلة الكبيرة الواقعة مباشرة على صف البحر الأول).

  (ملحوظة: تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 24,480,096 جنيه مصري، وتتراوح الشاليهات المكونة من غرفتين وثلاث غرف بين 10,000,000 إلى 16,000,000 جنيه مصري).

3. خطط السداد وأنظمة الدفع

وفرت شركة كليوباترا أنظمة دفع ميسرة بدون فوائد تناسب المستثمرين:

• مقدم حجز: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.

• فترة السداد: تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد من 6 سنوات وتصل إلى 8 سنوات (حسب نظام التعاقد والوحدة المختارة).

4. الخدمات والمرافق

• شاطئ خاص ولاندسكيب: شاطئ رملي ممهد ممتد، مساحات خضراء واسعة، وبحيرات صناعية (Lagoons) صالحة للسباحة تتخلل الوحدات.

• فندق فخم: فندق 5 نجوم يقدم خدمات فندقية متكاملة للقاطنين بالقرية.

• حمامات سباحة: مجموعة كبيرة من حمامات السباحة الموزعة بدقة بمساحات وأعمار مختلفة.

• منطقة تجارية وترفيهية: مجمع مطاعم وكافيهات عالمية (Club House) على الشاطئ مباشرة، ومحلات تجارية للتسوق.

• أمن ورياضة: ملاعب رياضية متنوعة، مسارات للمشي وركوب الدراجات، ونظام أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.

5. موعد التسليم ونوع التشطيب

• نوع التشطيب: تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل فاخر (سوبر لوكس) وجاهزة للسكن.

• موعد التسليم: يتم التسليم على مراحل ممتدة، حيث بدأ تسليم بعض المراحل بالفعل، ويستمر تسليم المراحل الإنشائية الجديدة والتعاقدات الحالية خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.